Понедельник, 20 Ноябрь, 2017

Поиск по сайту

Не каждый участок делится на части

Раздел участка, доставшегося по наследству, раздел участка под двухквартирным домом, раздел участка для продажи одной из частей – случаи, когда землю необходимо разделить, возникают у жителей Удмуртии довольно часто. Для того, чтобы эта процедура прошла без отказов со стороны регистрирующего органа, хозяевам земельного участка нужно соблюсти несколько условий.

— Чтобы образовать два самостоятельных участка из одного общего, необходимо провести раздел, – говорит начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий филиала кадастровой палаты по Удмуртской Республике Марина УРВАНЦЕВА. — Разделить земельный участок можно при соблюдении нескольких требований:
1. Разделить можно только тот земельный участок, границы которого отмежеваны и сведения об этом внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, если межевание границ не проведено, необходимо обратиться к любому из кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Удмуртской Республики.
2. Образованные в результате раздела земельные участки не должны быть меньше минимально допустимого размера земельного участка. Узнать такой размер можно, обратившись в отдел архитектуры администрации того муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок. Для каждой территориальной зоны устанавливаются свои предельные размеры участков. К примеру, предельный минимальный размер земельного участка в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в Ижевске составляет 400 кв.м.
3. Каждый образуемый в результате раздела земельный участок должен быть обеспечен доступом — проходом или проездом от земельных участков общего пользования.
Если разделить землю по одной из причин невозможно, его владельцы могут установить специальный порядок пользования общим участком. В этом случае каждому из собственников передается конкретная часть имущества, но юридически земельный участок остается неразделенным, право общей долевой собственности не прекращается. Соглашение о пользовании общим участком регистрировать не нужно.

 

Предыдущие записи этой рубрики

Оставить комментарий




Календарь записей

Сентябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Авг   Окт »
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  

Кез ВКонтакте