Пятница, 20 Октябрь, 2017

Поиск по сайту

Налог на имущество – по новым правилам

Вопрос: Как будет рассчитываться налог на имущество физических лиц за 2015 год?

Ответ:

Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц за 2015 год и далее в соответствии с главой 32 Налогового кодекса РФ будет рассчитываться по новым правилам — исходя из кадастровой стоимости объекта. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости  можно заказать и получить  на интернет-портале  Росреестра www.rosreestr.ru, выбрав электронный сервис «Получение сведений из ГКН». Справка выдается любому лицу по любому объекту, на бесплатной основе.

При исчислении налога предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость:

10 кв.м. в отношении комнат,

20 кв.м. в отношении квартир,

50 кв. м. в отношении жилых домов.

К примеру, если квартира общей площадью 46 кв. метров, то за минусом вычета 20 кв.м налогом будет облагаться только 26 кв. метров, а за дом площадью 50 кв. метров налог платить вообще не придётся.

Для введения налога муниципальными образованиями приняты нормативно — правовые акты (далее – решения), устанавливающие налоговые ставки и льготы. Чтобы ознакомиться с принятыми решениями об установлении налоговых ставок, дополнительных вычетов и льгот можно обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, а также к сервису «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России www.nalog.ru.

В период с 2016 года по 2019 год применяется особый порядок расчёта налога с учётом специальных коэффициентов,  благодаря которым сумма налога будет увеличиваться постепенно, и только в 2020 году будет уплачиваться полная сумма налога.

За 2015 год предусмотрено применение понижающего коэффициента 0,2 к сумме налога, исчисленного к уплате для всех объектов, за исключением объектов недвижимости, включенных органом власти субъекта Российской Федерации в перечень в соответствии со статьей 378.2 Кодекса (объекты административно-торгового назначения, общественного питания, бытового обслуживания).

Налог рассчитывается по формуле: Н=(Н1-Н2)*К+Н2.

Например — 2-комнатная квартира в Глазове площадью 46 кв. метров. Её инвентаризационная стоимость 300 000 рублей, кадастровая – 1 962 000 руб. Н2 – налог по инвентаризационной стоимости: 300 000*0,1%=300 рублей. Н1 – налог по кадастровой стоимости: налогооблагаемая площадь квартиры – с учётом вычета – составляет 26 кв. метров. Стоимость подлежащей налогообложению площади квартиры равна 1 109 000 рублей (1 962 000/46*26). Применяем ставку 0,1% и получаем налог 1109 рублей. Такую сумму придётся платить собственнику, начиная с 2020 года. Однако, учитывая коэффициент (К), сумма налога в 2015 году составит: (1 109 рублей — 300 рублей)*0,2+300 рублей = 461,8 рублей. Срок уплаты налога за 2015 год – 1 октября 2016 года.

На сайте налоговой службы www.nalog.ru  функционирует  сервис «Калькулятор расчета налога на имущество ФЛ по кадастровой стоимости». Сервис предназначен для физических лиц, имеющих в собственности недвижимое имущество на территории Удмуртской Республики. Сервис позволяет рассчитать примерную сумму налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости в соответствии с законами муниципальных органов власти Удмуртской Республики за выбранный налоговый период. Результаты расчета калькулятора носят информационный характер и не являются платежным документом.

Прием граждан по возникающим вопросам осуществляется:

в МФЦ — по всем вопросам, относительно налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости,

в органы Росреестра — по вопросам характеристик объектов недвижимости,

в налоговые органы – по вопросам порядка расчета налога.

Заместитель начальника инспекции,

советник государственной

гражданской службы РФ 2 класса                                                    Н.А.Мастрюкова

Предыдущие записи этой рубрики

Оставить комментарий




Календарь записей

Ноябрь 2015
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт   Дек »
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

Кез ВКонтакте